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[摘要] 今天上午,位于即墨的两宗商住地块上市拍卖,这两宗地块的土地总面积54760㎡,规划土地面积173508㎡,其中,JY19-55地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于5%。最终均被青岛海宸房地产开发有限公司(海尔持股)收入,成交总价5.8亿元。

青岛新闻网7月19日讯(记者王亚男)今天上午,位于即墨的两宗商住地块上市拍卖,这两宗地块的土地总面积54760㎡,规划土地面积173508㎡,其中,JY19-55地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不低于5%。最终均被青岛海宸房地产开发有限公司(海尔持股)收入,成交总价5.8亿元。

土地出让信息(点击看大图)

编号JY19-54、JY19-55地块大致位置图

根据此前的拍卖公告显示,编号JY19-54地块具体位置位于嵩山三路以东、规划湘江二路以北、文化路以南、德新小学以西,土地总面积8618㎡,土地用途商业、商务,容积率≤3.0,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,出让年限40年,规划建筑总面积25854㎡,起始价2250元/㎡,竞买保证金5817.15万元。

编号JY19-55地块具体位置位于嵩山二路以东、灵山路以东、规划书香路以北、湘江三路以南,土地总面积46142㎡,土地用途住宅、商业,容积率≤3.2(住宅大于1),建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限住宅70年、商业40年,规划建筑总面积147654㎡,起始价3563元/㎡,竞买保证金52609.1202万元。

自即墨撤市划区以来及各种利好刺激下,即墨一夜之间成为众人关注的片区,楼市也成为购房者的置业首选。从地图上看,该地块位于即墨中心城区,生活配套较完善,周边学区资源丰富,有即墨第二十八中学等,住宅小区有御墅临枫、即发公寓、即发怡馨苑、世纪花苑等,均价在12000元/㎡左右。

此外,需要注意的是,JY19-54(商业、商务)和JY19-55(商住)两个地块,竞得人在网上竞价结束后3个工作日内与青岛市即墨区通济街道办事处签订《项目开发合作协议》。JY19-54地块落地产业须符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》包括但不限于9.5双创服务产业内容等。

JY19-54号地块竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费194.3550万元。JY19-55号地块竞得人除缴纳成交价款外,还须缴纳耕地开垦费716.4000万元。


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